綏濱縣公租房動態(tài)核查與退出
2023-04-13 08:48 綏濱縣住房和城鄉(xiāng)建設局
1、住房保障部門按戶采取定期走訪日常巡查、抽查檢查、主動申報和群眾舉報等情況對住房保障對象的有關信息進行動態(tài)核查，及時掌握申請公租房保障家庭的人口、收入及住房變動等有關情況，應當停止發(fā)放租賃住房補貼，或及時作出調整或終止住房保障的決定，并于次月起執(zhí)行。
2、已領取租賃住房補貼或配租公租房的保障對象，在家庭收入、人口、財產(chǎn)、住房等情況發(fā)生變動時應當履行如實申報的義務，且應當在發(fā)生變化 20 日內書面告知鎮(zhèn)政府、社區(qū)或縣住房保障部門。
3、公租房承租人有下列情形之一的，出租人可與承租人解除租賃合同，承租人應當按照合同約定騰退所承租的公租房：
（一）承租人購買、受贈或繼承其他住房不再符合保障條件的；
（二）獲得其他形式保障性住房的；
（三）無正當理由累計 6 個月以上未繳納公租房租金及相關費用的；
（四）無正當理由連續(xù)6 個月以上未在所承租的公租房內居住的；
（五）已取消城鎮(zhèn)低保的；申請人家庭（同一戶籍人員）有住房、有車、有注冊工商經(jīng)營信息、有社保退休人員、有財政供養(yǎng)人員的；
（六）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公租房的；
（七）承租人應當按合同約定合理使用住房，不得轉借轉租（非申請人本人居住，實際居住人與申請人有家庭或直系親屬關系的，實為轉借；非申請人本人居住，實際居住人與申請人無家庭或直系親屬關系的，視為轉租）、閑置或擅自調換公租房，不得擅自對住房進行二次裝修、改變原有使用功能、內部結構及配套設施，確需裝修的，應當取得住房保障部門同意。
承租人不得將公租房用于從事經(jīng)營活動或違法活動，不得損毀、破壞房屋和配套設施。損毀、破壞房屋和配套設施的，應當負責維修或照價賠償。
（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和租賃合同約定的其他情形。
4、退出程序
（一）自愿退出：本人或直系親屬到住房保障部門提交退房申請，提供該房屋房租費、水費、電費、熱費、物業(yè)費等費用不拖欠證明材料，將房屋進行清理后與住房保障部門工作人員共同驗房，確保房屋清潔無破損的情況下將房屋鑰匙交還住房保障部門；
（二）強制退出：對違反承諾和拖欠房租、轉租、已不符合條件不按時退出的承租戶，綜合運用租金上調、門禁管控、信用約束、司法追究等方式，加大退出管理力度。對死亡、失蹤等原因導致公租房實際空置又無法辦理騰退手續(xù)的，聯(lián)合公安機關等有關部門(單位)依法強制開鎖開門收回房源。
2、已領取租賃住房補貼或配租公租房的保障對象，在家庭收入、人口、財產(chǎn)、住房等情況發(fā)生變動時應當履行如實申報的義務，且應當在發(fā)生變化 20 日內書面告知鎮(zhèn)政府、社區(qū)或縣住房保障部門。
3、公租房承租人有下列情形之一的，出租人可與承租人解除租賃合同，承租人應當按照合同約定騰退所承租的公租房：
（一）承租人購買、受贈或繼承其他住房不再符合保障條件的；
（二）獲得其他形式保障性住房的；
（三）無正當理由累計 6 個月以上未繳納公租房租金及相關費用的；
（四）無正當理由連續(xù)6 個月以上未在所承租的公租房內居住的；
（五）已取消城鎮(zhèn)低保的；申請人家庭（同一戶籍人員）有住房、有車、有注冊工商經(jīng)營信息、有社保退休人員、有財政供養(yǎng)人員的；
（六）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公租房的；
（七）承租人應當按合同約定合理使用住房，不得轉借轉租（非申請人本人居住，實際居住人與申請人有家庭或直系親屬關系的，實為轉借；非申請人本人居住，實際居住人與申請人無家庭或直系親屬關系的，視為轉租）、閑置或擅自調換公租房，不得擅自對住房進行二次裝修、改變原有使用功能、內部結構及配套設施，確需裝修的，應當取得住房保障部門同意。
承租人不得將公租房用于從事經(jīng)營活動或違法活動，不得損毀、破壞房屋和配套設施。損毀、破壞房屋和配套設施的，應當負責維修或照價賠償。
（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和租賃合同約定的其他情形。
4、退出程序
（一）自愿退出：本人或直系親屬到住房保障部門提交退房申請，提供該房屋房租費、水費、電費、熱費、物業(yè)費等費用不拖欠證明材料，將房屋進行清理后與住房保障部門工作人員共同驗房，確保房屋清潔無破損的情況下將房屋鑰匙交還住房保障部門；
（二）強制退出：對違反承諾和拖欠房租、轉租、已不符合條件不按時退出的承租戶，綜合運用租金上調、門禁管控、信用約束、司法追究等方式，加大退出管理力度。對死亡、失蹤等原因導致公租房實際空置又無法辦理騰退手續(xù)的，聯(lián)合公安機關等有關部門(單位)依法強制開鎖開門收回房源。
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